加装电梯要哪些条件才合法

  加装电梯要合法，需要满足一系列的条件，这些条件主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是加装电梯需要满足的具体条件：

  一、业主同意

  根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，加装电梯作为改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

  二、合法权属与规划

  加装电梯的住宅需要具有合法的权属证明，确保房屋产权清晰，无产权纠纷。

  加装电梯需符合城市规划要求，不得占用道路、影响城市规划，且应尽量减少对绿化面积的占用。

  加装电梯的住宅不能列入房屋的征收计划之内，且住宅鉴定未列入C级以上的危险房屋。

  三、其他要求

  加装电梯应以实用性为主，方便居民出行，同时考虑电梯的安全性和维护成本。

  加装电梯需要征得上级部门的批准，包括规划局和房管局的同意，确保加装电梯的合法性和安全性。